В этой статье мы рассмотрим, что нужно учесть руководителю организации или предпринимателю при выборе помещения или здания для ведения своей деятельности. Разберем, на что нужно обратить внимание с точки зрения требований пожарной безопасности, чтобы впоследствии не наступили серьезные последствия: временные, финансовые, репутационные и так далее, вплоть до уголовных. Для нас не будет иметь значения выбор помещения или здания проводится для его дальнейшей аренды или приобретается в собственность.
Сразу договоримся, что мы будем использовать понятие «объект» – это может быть здание, строение или помещение.
Прежде чем подписать какие-либо документы на аренду или покупку объекта, давайте разберемся с тем, какую информацию нужно получить, чтобы иметь полное представление о его противопожарном состоянии.
Сразу предупредим, что здесь мы рассмотрим самые основные вопросы по пожарной безопасности. Мы не сможем вам рассказать о всех требованиях и нюансах, так как многое в мире пожарной безопасности зависит от типа объекта (для чего и кого будет использоваться объект) и его пожарно-технических характеристик (площади, этажности, строительных материалов и конструкций и тд). Что-то из нижеперечисленного вы можете сделать сами, но в большинстве случаев стоит подойти к вопросу более серьезно и привлечь специалиста в области пожарной безопасности, который может вам оказать разовую консультацию и убережет от принятия ошибочных решений. Особенно серьезно к анализу выбранного объекта с точки зрения пожарной безопасности стоит подходить, если вы планируете его купить или вкладывать значительные суммы в ремонт.
Проверяем документы на соответствие требованиям пожарной безопасности
Начнем с проверки документов на выбранный вами объект. Возможно уже на этой стадии вы поймете, что этот вариант вам не подходит.
Выезжаем на объект и сверяем соответствие документов, полученных ранее, и реальное состояние дел
Получив на первом этапе определенное представление о противопожарном состоянии на объекте, можно переходить ко второму этапу – визуальному осмотру. Осмотр поможет воочию убедиться в исполнении тех решений, что были изучены на бумаге в первом этапе.
Важно помнить:
Не пренебрегайте проверкой документации и помещения, даже если вам кажется (или вас уверяют), что всё безопасно. Не стесняйтесь задавать вопросы и подсвечивать риски арендодателю по состоянию пожарной безопасности. В случае обнаружения нарушений требований пожарной безопасности, своевременно уведомлять арендодателя и принимать совместные меры к их устранению в пределах своих обязанностей.